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最新の市場レポート

今年の第1四半期にも、住宅物件の価値は緩やかに上下し続け、国内の多くの地域で物件の供給過剰と販売不足が続いています。

これはクオータブル・バリュー(QV)によるとのことです。



QVの最新の住宅価格指数によると、ニュージーランドの住宅の平均価値は3月末までの3ヶ月間で2.2%上昇し、924,734ドルに達しました。



これにより、国内の平均住宅価値は前年比1.9%増加しましたが、依然として2021年後半の市場ピークから13.1%下落しています。



主要都市圏では、クイーンズタウンが最も大きな四半期ごとの価値成長を記録し、2.7%の増加率となりました。これに続いて

ウェリントンが2%

クライストチャーチが1.5%の成長率 を示しました。

しかし、これらの中心地すべてが2月から3月にかけての3ヶ月間の成長率を下回ったことから、これらの地域の成長率が鈍化していることが示唆されています。



オークランドの平均住宅価値は既に下落しており、3月末までの3ヶ月間でわずかに-0.2%低下し、2月までの3ヶ月間で-0.1%の減少が続いています。3月に平均価値が下落した地域には、ワンガレイ(-0.2%)、ハミルトン(-0.1%)、ロトルア(-2.7%)、ヘイスティングス(-1.4%)も含まれており、その他の地区では平均価値が増加しています。



QVの運営マネージャーであるジェームズ・ウィルソンは、今年の住宅市場を「停滞している」と表現しています。



「国内全体でわずかな動きしか見られず、いくつかの地域では増加がありますが、他の地域では減少が見られます。これは、強い経済的な風当たりの中で地盤を見つけ続けている住宅市場を正しく反映しています」とウィルソンは述べています。



「物件が比較的多く市場に出回っているため、購入意向のある人々には選択肢が豊富にあり、全体的な価格に下向きの圧力をかけていますが、金利や信用制約がすべての関係者にとって依然として困難を引き起こしています」と彼は付け加えました。



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